福州市限购政策
一：限购区域
福州五城区：台江，鼓楼，晋安，苍山，马尾（亭江和琅岐除外）
二：限购房屋
建筑面积在㎡及以下的新建商品住房和二手房。建筑面积在㎡以上的住宅不限购。
三：购买政策
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积平方米及以下的商品住房。
（1）拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;
（2）拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;
（3）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
（4）不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。
（5）本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。
（6）本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
限售范围：五区、闽侯、长乐、福清、闽清
（1）本市户口：以家庭为单位名下唯一住宅的房产，产权取得时间未满2年可以出售若年3月28日前已拥有--套房产，再购买第二套及以上房产于3月29日之后取得的不动产权证的，第一查未满两年的房产可以中售，第一套及以上未满两年的不可中售。
（2）外地户口：于年3月29日后取得的不动产权证未满2年的房产不可出售
（3）通过继承、变更赠予取得住房，如一手房购买时间在年3月29日(含)后取得不动产权证书未满2年除五区家庭购买首查住房外，不得交易。
（4）通过法院、仲裁委生效法律文书取得住房所有权，法律文书在年3月29日(含)后取得不动产权证书不满2年，除五区家庭购买首套住房外，不得交易。
（5）省直单位出售剩余公有住房，出售合同已有约定丧失限制时间的以合同约定时间为准：未约定的且收件时间在年3月29日(含)后，取得不动产证书不满2年的，除五区家庭购首套住房外，不得交易。
（6）长乐：于年3月29日后取得的不动产权证未满2年的房产不可出售，部分地块商品房最高限售5年。
住房公积金贷款
办理条件：
（1）凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐区、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户籍指户口本上地址）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州住房公积金中心缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工；
（2）贷款用途必须是用于购买长乐区及六县（市）具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房（不含别墅）；
（3）申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；
（4）申请纯住房公积金贷款的，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；
（5）职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；
（6）职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；
（7）申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行；
（8）借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；
（9）借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保；
住房公积金贷款额度
（1）当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行；
（2）当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行；
（3）为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。
（4）首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。
福州落户政策
（1）全面放开落户限制，实现落户“零门槛”
不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。
（2）全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”
除院校学生集体户外，凡具有我市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。
（3）提供落户地址多样化选择
新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县(市)、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设(房地产)主管部门登记备案。
（4）降低集体户设立条件
①机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户;
②各人才公寓可申请设立集体户;
③商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。