一个城市二手房和一手房的价差能大致了解到这个城市大致发展到什么阶段。
比如说现在的永清县城区域的房价，同区域同品质的二手房价格是略微高于一手房的，像目前县城单价比较高的二手房公园一号政策楼层都是-单价，不好楼层也要多了，加上手续费和中介费，总体价格是略高于同区域同品质的一手房的。
县城一手项目金都府均价多，繁华里均价多，碧桂园上河园一手精装房源均价元，距离地铁口比较近的时代之光均价也是元，仍是略低于周边二手房，这种情况后期发展上来看，房价基本就是趋于稳定上升的步调，大涨不是特别容易。
当然也有情况相反的，比如开发区或者科创区的一手房和二手房。准确来说，多数城市的开发区一手都略高于同品质二手房。开发区永清融创城一手现房均价元，荣盛一手期房均价元，二手房挂出价格和期房基本相同，但是因为多数是没有房本的。
因此可参考性不大，但是也算是变相便宜了，而同样是开发区一些相对早些的二手房价位也是会低于一手房，这些情况就说明后期区域是有很大空间往上发展的，但是限于新校区或者次新校区了，所以很多购房者在选区域的时候会根据自己需求，对比一手二手的价差来选择。
二手房价格影响因素较多，这里举例一些一手房项目参考：
1.碧桂园上河园
品牌开发商建造的高端改善社区。城区一中一小学区房，精装交付，目前成交均价达到元，稍有涨幅，三居室户型相同，面积不同，双卧朝南，全明格局，性价比非常高。
2.海伦堡麓璟台
广州开发商，进军京津冀第一个项目，位于开发区，在售现房准现房，单价起，三居室经典户型，需要提高首付比例，少贷款，性价比极高。
3.荣盛紫竹苑
廊坊本土开发商，在售现房房源就像是挤牙膏，一点一点出，两居室三居室房源，户型非常好，园区景观很漂亮，成交均价元，但是需要全款，需要全款。