德清县是浙江湖州的一座县级城市，但德清临近杭州城区，这几年有很多在杭州工作的外来年轻人前往德清这座城市购房安家。
城市不会无缘无故的疯狂造城，德清的疯狂造城也反映到这座城市的楼市需求非常旺盛。
德清县是全国相当知名的工业强县，在过去的年，德清县共完成经济总量.2亿元。
当地按照户籍人口平均折算，全县人均经济总量高达14.85万元。由此可见，德清县的经济发展含金量非常高。
德清县作为工业强县，其第二产业的比重更是达到57.4%，其中制造业占比高达51.2%。
对于德清县来说，是杭州莫干山的所在地，优秀的生态环境让德清县城成为杭州城区重要的后花园。
德清县作为工业强县，其生产的工业产品更是在细化领域具有一席之地。
在过去的年，德清县的规上工业企业，利税超过了亿元利润，总额达到了83.3亿元。
以此可以看到，德清县的经济发展含金量比较高，当地的工业则以高科技、战略性新兴产业为核心。
这几年德清县的发展格局实际已经超越了普通的县级城市标准，而德清县正在加速融入大杭州都市圈发展。
城市的发展离不开固定资产投资，年，德清县的固定资产投资同比年增长15.4%，其中用于工业类别的投资增长幅度更是高达21.1%。
对于德清而言，既然是大杭州城区的后花园，那么绿水青山更是金山银山，年德清县第一产业固定投资增长速度高达.5%。
对于德清而言，加速城镇化是城市发展的必然，这座城市的楼市需求非常大，不但要顾及整个德清本地的年轻人，还有顾及很多在杭州创业而选择在德清置业安家的外来年轻人。
在过去的年，德清县的房地产开发投资相比于年增长了20.2%。
在过去的年，德清县的住宅销售面积达到了56.78万平米，商品房成交额达到了.32亿元，另外德清县待售的面积仅为19.97万平方米。
德清县作为杭州城区后花园，每年的旅游收入都是相当的可观。在过去的年，德清县的全域旅游总收入达到.33亿元。
对于德清县而言，不但是全国知名的工业强县，也是全国相当知名且具有相当竞争力的旅游强县。
另外德清县坚持高科技产业兴县之路，这座城市也成为全国知名的进出口强县。
在过去的年，德清县的进出口总额达到.4亿元，其中出口总额.7亿元，同比年增长了14.2%。
从进出口总额的角度看，出口远远大于进口，侧面反映德清县实际上也是一座挣外汇的城市。
对于德清县来说，每年可用于城市支配的预算收入可以达到80亿元左右，而这座城市的个人所得税达到了6.6亿元。
由此可见，德清高收入的群体非常多，这座城市的房价高也与群体的消费力也有很大的关系。
对于现在的德清来说，不仅只是当地的人均收入高，而且德清也是一座藏富于民的城市。
截止到年末，德清县住户类别的存款余额达到了.6亿元，同比年初增长了97.1亿元。
从目前来说，德清县最大的短板还是人口基数不大。
截止到年末，当地的户籍人口大约为44.3万人，常住人口大约为55.38万人。
目前德清城镇人口大约为34.71万人，整个区域的城镇化率大约为62.7%，相对来说，德清县距离中等城市的发展格局都还有很长的路要走。
当然德兴县人均收入高，这座城市定能吸引更多的外来人口。
以年数据为例，德清县的城镇居民人均可支配收入已达71,元，同比年增长了4.5%；德清县的农村居民人均可支配收入大约为45,元，同比年增长了6.8%。
以当地的人均收入水平看，德清县的农村居民收入都快要追赶上全国城镇居民人均平均水平。
所以说德清县绝对算得上是一座藏富于民的城市，这座城市的房价高，还真的与当地的消费力有很大的关系。
当然德清县的房价再高与，与临近的杭州城区相比，也基本只有1/2左右。也有很多，在杭州创业的外来年轻人来说，德清县的楼市可是这片区域的楼是洼地。
这几年德清县为了迎接更多的外来人口留在这里，加大了当地基础教育设施建设和当地的医疗设施建设。
德清的生态环境好，基础教育水平高，医疗设施先进，自然也就会吸引更多的外来人口选择留在这里。
德清县是一座非常具有潜力的城市，这座城市的发展空间不亚于东北和中西部地区多数地级中心城市。
相对来说，现在德清各项配套都很好，各项指标都很高。现在的德清只须敞开怀抱，欢迎更多的年轻人加入德清县。
德清房价虽高，但这座城市的发展含金量不低，楼市固定资产价值的附加值非常高。
随着大杭州都市圈的发展，未来的德清只会越来越好，而德清也会建成杭州城区名副其实的后花园。
个人观点，仅供参考。