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11月29日,闽清县自然资源和规划局发布今年第五场土拍公告,将于12月20日出让三幅地块。据不完全统计,12月中旬短短十天,福州泉州各地安排的土拍场次已达16场。今年底大家抢跑拍地的态势十分明显。
闽清县虽然相对其他县城来土拍次数不多,但是今年推出地块的数量也已经相当不少,只是结果欠佳,经历了反复流拍之后,今年至今只顺利拍出了号梅溪镇政府西侧地块,由世茂底价竞得。本次推出的三幅地块具体为:
拍-07号地块,位于梅城镇城关村南山片区,占地面积㎡(约55亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.6,限高80米,起拍价1.6亿元(起始楼面价元/㎡)。配建住宅建筑总面积35%的安置型商品房。
拍-08号地块,位于梅城镇梅溪镇猴山,占地面积㎡(约47亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.,限高80米,起拍价1.46亿元(起始楼面价元/㎡)。配建住宅建筑总面积80%的安置型商品房。
拍-09号地块,位于梅城镇城关村洋桃片区,占地面积㎡(约17.8亩),土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年,容积率2.55,限高65米,起拍价万元(起始楼面价元/㎡)。配建住宅建筑总面积80%的安置型商品房。
本次出让的梅城镇三幅地块均为带初步设计方案出让,地价比梅溪新城地块还要低上一千。虽然要配建安置型商品房,但安置型商品房售价为元/㎡,相对于低廉的地价来说已经不低。如今安商房土拍模式在福州遍地开花,就连闽清县也已经开始采用这种降地价的方式来推动旧城改造。只是今年土拍进展十分不顺利,这接近亩的地块最终能否顺利出让,尚且难以预料。