我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:房哥,我今年23岁,大学刚毕业,目前在杭州上班,打算退休后在湖州养老,想在德清买一套房子。
德清的房子有投资价值吗?
回答:德清的房子,有投资价值。
德清县,位于浙江北部,东望上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓,处长三角腹地,为浙江省湖州市下辖的县。
从杭州到德清,若自己开车,从武林广场走上塘高架,经杭宁高速到达德清,百度地图显示仅38公里,如果正常顺利,开车仅50分钟。
德清整体均价大概在元/㎡左右,城区均价已逼近元/㎡,北部经济开发区的均价约在元/㎡左右。
提问:房哥好,杭州的写字楼值不值得投资?能提供几个写字楼盘吗?单价和租金价格如何呢?
回答:杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘:中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择,单价在2万至3万范围,租金不等。
提问:房哥,在杭州买房投资。
总价万以内,是选择余杭的闲林,还是大江东的核心区呢?能够比较好出租的。
回答:从现在的二手房热门情况上,在闲林买二手房的购房者数量,是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。在大江东买房做投资,要买新房,因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了,新房均价仅需一万九千八。
提问:房哥您好,杭州亚运会延期举行,将带来哪些影响?
回答:房价影响很大!
本来,杭州房价做好了回调准备。
亚运会延期举行,这说明概念还可以再炒一炒。
杭州地铁飞速发展,和亚运会也有很大关系。
截止年底,杭州地铁达到公里规模,位居全国第五名,仅次于上海、北京、广州、成都,遥遥领先于其它城市。
提问:房哥,你好!想在杭州附近买房、落户,总价预算多万,考虑未来成长性,有哪些地方和楼盘推荐啊?
回答:推荐的地方:嘉兴海宁、绍兴柯桥。在嘉兴海宁买房,推荐的新房楼盘:绿城理想水镇,均价:1.7万元/平,户型86平起步。在绍兴柯桥买房,推荐的新房楼盘:勤业鉴湖学府,均价:1.6万元/平,户型89平起步。
提问:房哥您好,杭州是不是房价洼地?
杭州是中国第四城吗?
回答:杭州是房价洼地。
杭州是中国第四城,仅次于北上广。
在杭州市区,到处都是年轻人,到处都是车水马龙,很少见到老年人,这是一座充满活力的城市,这里的经济非常健康。
可以说,杭州是年轻人最向往的城市。
提问:房哥您好!想咨询下,我在杭州工作三年,但户口、社保都在北京,能通过什么方式获得杭州买房资格?
考虑买临安的房子,但更希望能买杭州主城区的房子,感谢!
回答:根据你的情况,可以通过缴纳一年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。
提问:房哥,今年房贷利率涨了吗?
我感觉房贷审批都慢了很多,什么情况?
回答:今年是房贷末年,高层在提醒你加杠杆的时代结束了,更重要的是流动性会被慢慢锁死。
根据房哥对年房贷利率调整前后的城市分析,上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近6%,二手房贷利率创新高。
提问:房哥你好,我在杭州萧山工作,打算今年买房,有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗?
新街板块怎么样?感觉这里的工厂很多。
回答:新街板块,具有很好的投资价值。
以新街为起点,周边绝大多数土地都为农田、村落,和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道。
在很久以前,新街有钱江啤酒、钱潮水泥等工业企业,后来这些企业搬迁以后,城市建设日新月异,投资价值乐观。
提问:房哥你好!我是你的老粉丝。
想在杭州买一个商铺做投资,值得买吗?
回答:五年前,杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈,目前租金水平在20元/平米/天以上。
你买综合体的商铺是可以的,买小区的商铺是需要慎重考虑,现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。
提问:请问房哥,购买房子办商业贷款,只能和售楼部合作的银行签订贷款协议吗?
能不能自己找银行办理贷款?如果可以自己办理,有推荐的银行吗?
回答:购买房子办商业贷款,你可以自己找银行签订贷款协议,可以自己找银行办理贷款。从安心踏实的角度分析,四大银行是优先选择,即:工行、农行、中行、建行。
本文来源:杭州房哥