我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我想去杭州打工，多少年能在杭州买房？
回答：杭州遍地大老板，小老板更是数不胜数。在这份报告当中，杭州的平均薪酬元，仅次于北、上、深位列第四位。
以两百万的房屋总价计算，在不吃不喝的情况下：你只需要打工六年，即可在杭州买房，安居乐业。
但是，拿每个月全部月薪去还房贷，不过是一种理想状态。除了房贷之外，我们每个月的吃喝消费、月租都是必不可少的支出。
如果你想离开杭州，先别急。杭州正处于于扩张阶段，临安撤市设区就是扩张的开始。在杭州的发展过程中，会带来更多的机遇。
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才，相对于年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？如果没有的话？有什么方式能够有名额？
回答：户口迁入以后，有购房名额。
提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭，还是买临平？
回答：以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平，曾经的发展很好，但是未来科技城的出现让临平有点着急，临平带着塘栖、乔司、星桥、东湖新城等几个小兄弟，这几年混得比较惨。
临平一直以来都是以制造业作为主体的布局，比如老板电器，诺贝尔瓷砖等老牌企业，以及有阿里新制造“犀牛工厂”、浙江小米生态链中心等创新企业。
临平独立成区后，肯定会加大力度对制造业的投入，临平终于可以熬出头了，对房价的助推作用也会逐步体现。
提问：房哥你好，我家中有俩娃，都是自己带，夫妻均在杭州市区上班，大娃下半年读小学，二娃下半年读幼儿园，但对口的小学都不是很好。
目前手上有万，想考虑卖鱼桥小学或者长寿桥小学的老破小。
请问这两个学校，哪个更适合我们，发展更好？非常感谢！
回答：推荐的学校：卖鱼桥小学。卖鱼桥小学是拱墅区的热门学校，长寿桥小学是下城区的热门学校，都是好学校。这两个学校对比，卖鱼桥小学是优先选择。
提问：房哥好，户籍在杭州滨江区，三成首付万以内，投资或自住，想实现最大程度的资产保值、增值，请房哥指点迷津！
回答：根据你的情况，首付3成万，总价万以内，推荐的二手房楼盘：滨江金色江南、融创时代奥城、龙湖天璞、融信保利创世纪。这4个二手房楼盘均位于钱江世纪城板块，具有明显的投资价值，是你买房的优先选择。
提问：您好，杭州丁桥的未来成长性如何？
这个板块的二手房既有普通住宅商品房，又有70年产权的公寓住宅、回迁房、经济适用房，如何明确了解楼盘的房屋属性呢？谢谢！
回答：丁桥，位于拱墅、下城、江干三个市区的交汇地段，此板块的城市建设发展已经接近十余年。年，在丁桥，除了大量的商品房，还有很多的经济适用房。这些经济适用房通常面积小、总价低，60平方左右的2居室很多，总价万即可搞定。
关于如何判断公寓住宅、商品房、回迁房、经济适用房的产权，你对哪个二手房楼盘的产权有疑问，可以再次向房哥提问。
提问：房哥，我今年23岁，大学刚毕业，目前在杭州上班，打算退休后在湖州养老，想在德清买一套房子。
德清的房子有投资价值吗？
回答：德清的房子，有投资价值。
德清县，位于浙江北部，东望上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓，处长三角腹地，为浙江省湖州市下辖的县。
从杭州到德清，若自己开车，从武林广场走上塘高架，经杭宁高速到达德清，百度地图显示仅38公里，如果正常顺利，开车仅50分钟。当然，现在也可以选择高铁，从杭州东站到德清站，只需要13分钟，可谓方便至极。
提问：房哥你好，我是江苏人，在杭州城西工作。想在杭州买房。18年3月到19年3月，资格挂靠，杭州一家公司代交过社保，现在中止。
如果续上，是否满两年就可以买房？杭州社保能补交吗？买房看社保是否只要拉出两年证明就可以？
回答:市级社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月。
省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明、劳动合同原件及复印件。
提问：房哥您好，我于前年3月在北京周边的涿州县城码头镇买了一套住房，当时是一万三一平，之后该小区房价一直下滑。
整个涿州的房价一直阴跌，我的此套房子明年交付，如今已不想在北京发展，有计划去杭州发展，想以后去杭州买房。
像我这种情况，该如何处置？赔钱也要卖掉吗？还是坐等一段时间再卖？本人本科学历。
回答：解决方案：明年交付后，卖掉涿州县城码头镇的住房；并开始在杭州缴纳社保，以确保能更早获得杭州购房资格。
你坐等一段时间的同时，杭州房价也在上涨，从另一方面讲，你也在亏钱。因此尽早卖掉这套镇上的房子是最好的解决方案
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