浙江新闻客户端记者肖淙文通讯员程伟王莹烁制作谢丹颖
试点君说：
去年4月，绍兴市、象山县、龙港市、德清县、义乌市、江山市等一批农村宅基地制度改革试点市、县的实施方案，经浙江省委、省政府正式批复，并报农业农村部备案，浙江省新一轮农村宅基地制度改革试点工作全面启动。
千百年来农民赖以生存的土地如何进一步盘活？哪些标志性改革成果将成为可复制、能推广的“浙江经验”？
试点君带你一起盘点农村宅基地改革试点这一年。
江山市是全省26个山区县唯一入选农村宅基地制度改革的试点县。自改革工作启动以来，江山致力于建立一套多元化、多层次的宅基地农户资格权保障体系，有效保障农村村民基本居住权益，实现“户有所居”，提升城镇化率。
关键词：农村宅基地资格权多种实现形式
江山市通过农民集聚安居工程、跨村跨乡建房等方式，制定出台了农户资格权管理、农村村民跨村跨乡建房、“农民集聚”安居工程等政策文件，探索农户宅基地资格权的多种实现形式。
当地建设三大集聚区，结合全域土地综合整治、农民住房保障、禁建自然村整村搬迁等工作，通过宅基地有偿退出置换公寓房、零星宅基地安置等方式，引导农村村民向中心村、中心镇、中心城区集聚。同时，计划在全市范围内新增跨村跨乡建房区域，允许全市范围内有建房资格的农户通过有偿选位、现场竞拍等形式，取得划定区域的宅基地使用权，实现跨村跨乡建房。
“在集镇盖上新房，以后生活更方便了。”
峡口镇王村村是集镇村，为盘活村内存量宅基地，王村村25队区块采取“重新规划、统一安置”的模式，拆除危旧房28宗，盘活土地面积余平方米，规划安置住房59套，用以满足农村村民建房需求。目前村内已安置来自各地的农户25户，剩余安置地34套。
目前，江山正在全市开展以户为单位的资格权认定和登记工作，为实现“户有所居”摸清底数。规划建设的三大集聚区中，贺村、峡口两个中心镇集聚区已建成公寓楼39幢，可为余户村民提供住房保障，新规划余亩集聚区正加快建设。针对集聚区的生产生活需要，乡镇在物业管理、就业、医疗、教育等配套服务方面进行服务提升，实现人居环境由“住得下”向“住得好”升级。
资料来源：江山市宅改专班
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